Gera: Polis kauft 33.000 m² Bürofläche von TLG

Polis Immobilien hat ein Büro- und Dienstleistungszentrum in der Innenstadt von Gera erworben. Der 1985 errichtete und 2004 modernisierte Komplex befindet sich in der Hermann-Drechsler-Straße 1 und umfasst rd. 33.000 m² Mietfläche. Auf dem rd. 48.500 m² großen Grundstück gibt es zudem 158 Pkw-Stellplätze. Das Objekt ist aktuell zu über 90 % vermietet, größtenteils an den Freistaat Thüringen. Verkäufer im Rahmen eines Asset Deals ist die TLG Immobilien, die dabei von Catella beraten wurde. Auf Käuferseite haben CBRE Preuss Valteq und LJRR Rechtsanwälte beraten. In ihrem jüngsten Finanzbericht (31.12.2018) beziffert die TLG den Immobilienwert des Objekts mit 13,4 Mio. Euro. Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach 1,7 Mio. Euro; die Mietverträge laufen durchschnittlich noch 3,8 Jahre (Walt). Mehr zu dem früheren Stasi-Gebäude, in dessen Sanierung TLG früheren Angaben zufolge rd. 21 Mio. Euro investiert hatte, finden Sie im Datenblatt von TD Premium.