Einzelhandelsimmobilien: Rendite-Vorsprung laut IPD eingebüßt

Deutsche Einzelhandelsimmobilien haben ihren Renditevorsprung gegenüber anderen Nutzungsarten im vergangenen Jahr nahezu komplett eingebüßt. Sie rentierten laut IPD mit einem Total Return von 2,6 % zwar noch überdurchschnittlich, das Plus gegenüber dem Gesamtmarkt (2,5 %) fiel aber nur noch hauchdünn aus. Während die Netto-Cashflow-Rendite mit 5,6 % stabil blieb, lag die Wertänderungsrendite bei -2,8 % und damit auf dem niedrigsten Wert seit 1996. Innerstädtische Geschäftshäuser kamen mit einem blauen Auge davon: Sie verzeichneten nur eine leicht negative Wertänderungsrendite (-0,2 %) und die beste Gesamtperformance (4,9 %) unter den EZH-Assetklassen. Bei Shoppingcentern in der Innenstadt fiel die Wertentwicklung dagegen deutlich negativer aus (-3,1 %), ebenso bei Fachmärkten bzw. Fachmarktzentren (-3,3 %). Letztere erzielten dank einer besonders hohen Netto-Cashflow-Rendite aber einen höheren Total Return (3,6 %) als City-Center (1,7 %).