Logistik: Hohe Renditen machen Segment wieder interessant

Die hohen Renditen bei Logistikimmobilien locken Investoren langsam wieder in dieses Segment. Das schreibt Buddy Roes, Leiter Logistics Fund Management bei Schroder Property Deutschland, in einem Marktkommentar. Langfristig sei zu erwarten, dass die Renditen für Logistikimmobilien hoch bleiben. Die sich aufhellende Stimmung bei Investoren werde aber dazu führen, dass in den Kernmärkten Nordeuropas 2010 die Renditen leicht um etwa 25 bis 50 Basispunkte nachgeben. Wegen des schwierigen Finanzierungsumfelds sei eine Zunahme spekulativer Neubauten gering. Auch hätten die Kombination aus Mietrückgängen und Renditeanstieg in Ländern wie Belgien, Frankreich und Portugal dazu geführt, dass sich neue Gebäude nicht mehr rechnen. Bei der aktuellen Anfangsrendite für erstklassige Lagen liegt der erzielbare Verkaufspreis der Investition Roes zufolge unterhalb der Baukosten ohne Grundstückskosten.