Investmentmarkt: IVD erwartet weiteren Anstieg auf über 300 Mrd. Euro

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt ist 2018 laut einer Hochrechnung des IVD auf Basis des Grunderwerbsteueraufkommens auf 272 Mrd. Euro gestiegen. Das sind rd. 18,2 Mrd. Euro bzw. 7,1 % mehr als 2017. Damals waren die Umsätze im Vorjahresvergleich um 5,6 % auf 253,8 Mrd. Euro gestiegen, 2016 betrug der Zuwachs sogar 9,6 % auf 240,5 Mrd. Euro. In diesem und im nächsten Jahr dürfte die Dynamik hoch bleiben, für 2020 erwartet der Maklerverbund sogar Immobiliendeals im Volumen von über 300 Mrd. Euro. Voraussetzung sei aber, dass sich die politischen und ökonomischen Rahmenbedingungen nicht ändern. Die umsatzstärksten Bundesländer waren 2018 wie schon zuvor Bayern und NRW, die höchsten Steigerungsraten beobachtete der IVD in Thüringen (über 37 %) und Hamburg (über 24 %). Nicht berücksichtigt sind in dieser Hochrechnung Transaktionen, für die keine Grunderwerbsteuern anfallen, also etwa die viel diskutierten Share Deals.