Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien leidet auch an Fachkräftemangel

Auf dem deutschen Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien wurden in den ersten drei Quartalen laut Zahlen von CBRE nur 1,3 Mrd. Euro investiert. Das ist über die Hälfte weniger als 2018. Nach den Rekordjahren 2016 und 2018 mit Jahresumsätzen von 3 bzw. über 3 Mrd. Euro fehle es schlicht am Angebot, so CBRE. Neben dem Produktmangel sei auch der Fachkräftemangel ein Problem. Viele Betreiber seien auf Personalleasing angewiesen, was hohe Kosten verursache und einen Betreiber schon bei kleinen Managementfehlern in eine Krise führen könne. Die Spitzenrenditen für Pflegeheime sieht CBRE weiterhin bei 4,75 %. Für das Gesamtjahr wird mit einem Transaktionsvolumen von 1,5 bis 1,75 Mrd. Euro gerechnet. Nach 2016 und 2018 wäre das dann immer noch das dritthöchste Ergebnis der letzten zehn Jahre.