Habona: Deka-Spezialfonds kauft Portfolio aus Publikumsfonds

Der von Habona und Deka kürzlich aufgelegte Spezialfonds "Habona Deutsche Nahversorger (Inst.)" bekommt nach TD-Recherchen als einen seiner ersten Bausteine das Portfolio des geschlossenen Publikums-AIF "Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 04". Habona hatte letzteren Fonds 2013 bis 2015 über Privatanleger finanziert, die fünfjährige Laufzeit endet nun. Das Portfolio besteht aus 25 Nahversorgern (u.a. Netto-, Rewe-, Edeka-Märkte und einige Fachmarktzentren) und wurde Ende 2018 mit etwa 80 Mio. Euro bewertet. Habona Invest fungiert nun als Vertreter der Verkäuferseite, während Deka Immobilien die Transaktion als Ankaufsberater begleitet. Das Eigenkapital stammt von institutionellen Anlegern aus dem Sparkassenbereich. Service-KVG für den alten wie den neuen Fonds ist Hansainvest; es handelt sich aber nicht um eine Umplatzierung (Unit-Deal), sodass auch Grunderwerbsteuer in voller Höhe fällig wird. Details zum Portfolio finden Sie in TD Premium.