Savills rät Investoren zu neuen Märkten und Life-Sciences-Immobilien

Die Covid-19-Pandemie zwingt Immobilieninvestoren zur beschleunigten Anpassung an bereits länger bestehende weltweite strukturelle Trends. In einer Analyse zählt Savills dazu den E-Commerce, aber auch die Fragilität der globalen Vertriebsnetze und einen erstarkenden neuen Handelsblock im Asien-Pazifik-Raum. Dass die Exporte des verarbeitenden Gewerbes von Vietnam nach Nordamerika zuletzt rasant gestiegen seien, schlage sich z.B. in einem Anstieg der Industriemieten um 54 % in Ho-Chi-Minh-Stadt bis Juni 2019 nieder. Auch Indien, Malaysia, Thailand und Südkorea entwickelten sich zu Profiteuren des Handelskonfliktes zwischen USA und China. Zudem würden Immobilien, die im Zusammenhang mit dem Life-Science-Sektor stehen, eines der am schnellsten wachsenden Investitionsziele. Hohe Wachstumsraten bei den Risikokapitalzuflüssen in dieses Segment hätten zuletzt nicht nur die USA und China, sondern auch Indien, Spanien, Australien und Österreich erfahren. Die gegenwärtigen außergewöhnlichen Umstände bewegten viele Investoren überdies zu einer Diversifizierung und zur „Flucht in die Qualität“.