Düsseldorf: DFH verkauft Commerzbank-Gebäude für 155 Mio. Euro

Die Deutsche Fonds Holding (DFH) hat das Gebäude der Commerzbank in der Düsseldorfer Königsallee 37 für 154,5 Mio. Euro an ein Joint Venture aus Hines und einem deutschen Versorgungswerk verkauft. Die Büro- und Einzelhandelsimmobilie verfügt über rd. 34.500 m² Mietfläche und eine Tiefgarage. Der erzielte Verkaufspreis lag nach Angaben der DFH deutlich über dem seinerzeitigen Ankaufspreis, der laut damaligen Fondsprospekt von 2010 bei 125 Mio. Euro gelegen hat. Die anfänglich beteiligten Gesellschafter könnten von einem Gesamtmittelrückfluss von bis zu 158 % auf ihr eingesetztes Kommanditkapital ausgehen. Der Gebäudekomplex dient der Commerzbank noch bis Jahresende als Düsseldorfer Hauptsitz, ehe sie in die Breite Straße 25 umzieht. Die Transaktion wurde durch BNP Paribas Real Estate exklusiv und in einem strukturierten Bieterverfahren vermittelt. Die DFH wurde rechtlich durch GSK und steuerlich durch Grunert Steuerberatung begleitet. Auf der Käuferseite berieten bei der Akquisition P+P Pöllath + Partners, EY und CBRE Preuss Valteq.