Patrizia-Studie: Europäische Mietwohnungen attraktiver als Gewerbeimmobilien

Europäische Mietwohnungen dürften laut dem aktuellen Wohnungsmarktbericht der Patrizia Immobilien AG zwischen 2010 und 2014 einen Total Return von rd. 7,3 % pro Jahr bringen. Damit lasse dieses Segment eine vergleichbare Performance wie Logistikimmobilien (ca. 7,5 % p.a.), Einzelhandelsimmobilien (7,1 % p.a.) und Büroimmobilien (6,7 % p.a.) erwarten. Da Mietwohnungen aber ein geringeres Investitionsrisiko sowie eine niedrigere Volatilität aufweisen als Gewerbeimmobilien, böten sie den besten risikoadjutierten Ertrag. Paneuropäische Wohnungsportfolios sollten allerdings die regionalen Besonderheiten beachten: Deutschland etwa liege mit 5 bis 6 % Rendite p.a. zwar unter dem europäischen Schnitt, gelte aber als „Hort der Stabilität“. In südeuropäischen Ländern seien die Risiken allgemein etwas höher, nordeuropäische Länder böten mehr Chancen und eher überdurchschnittliche Renditen.