Finanzierung: BF-Barometer unverändert – Margen steigen weiter

Die aktuelle Umfrage zum BF.Quartalsbarometer ergab keinen weiteren Stimmungsabschwung unter den deutschen Immobilienfinanzierern. Der Wert für das 4. Quartal blieb fast unverändert, wenn auch mit -8,08 Punkten weiter im negativen Bereich. Manuel Köppel, CFO der BF.direkt, macht aber positive Signale aus, so scheine das Neugeschäft leicht anzuziehen und die Liquiditätskosten steigen zumindest nicht mehr an. Die Margen sind im vierten Quartal gestiegen: Bei Bestandsfinanzierungen stiegen sie von 148 auf 150 Basispunkte und bei Finanzierungen von Projektentwicklungen von 226 auf 234 Basispunkte. Im Gegenzug sanken die Loan-to-Values (LTV) bei Bestandsfinanzierungen (von 67,4 auf 66,4 %) und Loan-to-Costs (LTC) bei der Finanzierung von Projektentwicklungen (von 73,1 auf 72,5 %). Seit Beginn der Krise haben sich die Margen um inzwischen 30 Basispunkte erhöht.