München: LBBW kauft Bürogebäude in Schwabing für 42 Mio. Euro

LBBW Immobilien Asset Management hat das Geschäfts- und Wohnhaus Ungererstraße 129/Guerickestraße 21, 21a in München-Schwabing erworben. Verkäufer ist laut TD-Recherchen die Zurich Agrippina Lebensversicherung. Der Kaufpreis soll bei rd. 42 Mio. Euro gelegen haben. Die 1985 errichtete und 2012 modernisierte Immobilie verfügt über rd. 7.400 m² Mietfläche. Etwa 5.500 m² davon entfallen auf Büroflächen. Des Weiteren umfasst das bis zu fünfstöckige Objekt 16 Wohnungen mit rd. 1.500 m² Wohnfläche. Der Vermietungsstand beträgt derzeit 90 %, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich laut TD-Informationen auf rd. 1 Mio. Euro. Beraten wurde die LBBW rechtlich von Poellath und technisch durch Argos Projektmanagement. Colliers International hat die Transaktion vermittelt.