Adler verkauft 1.600 Wohnungen an Omega AG

Adler Real Estate verkauft 1.605 Wohn- und Gewerbeeinheiten für 75,7 Mio. Euro an den Münchener Wohnungsinvestor Omega AG. Die Objekte erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 4,8 Mio. Euro und stehen im Schnitt zu 17,45 % und in der Spitze zu 27 % leer. Die Monatsmiete beträgt durchschnittlich 5,21 Euro/m². Die Immobilien befinden sich in Borna bei Leipzig sowie Osterholz-Scharmbeck und Schwanewede bei Bremen. Die 2011 gegründete Omega zielt auf Immobilien mit großem Wertsteigerungs- bzw. Entwicklungspotenzial in Städten mit mindestens 40.000 Einwohnern bundesweit. Nach Adler-Angaben entspricht der Kaufpreis einem leichten Aufschlag zum Buchwert, wie er zum Abschluss des dritten Quartals ermittelt wurde. Durch den Verkauf verringere man den Verschuldungsgrad (LTV) um 30 Basispunkte. Die Kennzahl soll mittelfristig auf 50 % sinken.