Hamburg: Logistikflächen-Nachfrage belebt sich wieder

Mit einem Flächenumsatz von 520.000 m² hat der Markt für Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum Hamburg ein Plus von 44 % gegenüber dem Vorjahr erzielt, berichtet Realogis. Das Ergebnis liegt 7 % über dem Fünf-Jahres-Schnitt, ist aber auch durch den Baubeginn für das Rewe-Zentrallager in Henstedt-Ulzburg mit ca. 86.500 m² beeinflusst. Die Nachfrage nach großvolumigen Kontraktlogistikflächen im Hafenbereich war infolge der Coronakrise und des Exporteinbruchs bis Ende des 3. Quartals sehr gering. Hier gab es nach Beobachtung des Maklerunternehmens zum Jahresende hin eine spürbare Belebung. Außerdem sind die Nutzer wieder zu längerfristigen Laufzeiten zurückgekehrt. Das Angebot an qualitativ erstklassigen Logistikflächen mit einer hohen Drittverwendungsfähigkeit im Segment zwischen 3.000 und 7.000 m² sei aber sehr gering. Die Spitzenmiete verharrt bei 6,20 Euro/m², die Durchschnittsmiete stieg um 4,1 % auf 5,10 Euro/m².