Köln: Catella erwirbt Büro- und Geschäftshaus in der City

Catella Real Estate hat ein 7.450 m² großes Büro- und Geschäftshaus am Rand der Kölner Fußgängerzone für den Spezialfonds "AVW European Real Estate Fund" erworben. Verkäufer ist die Münchner BVT-Gruppe, die das Objekt 2004 für den "BVT Ertragswertfonds Nr. 1" erworben hatte. Bei dem Verkauf konnte eine Wertsteigerung von rd. 120 % gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis realisiert werden. Das vollvermietete Ensemble im Carré Breite Straße 161-167, Gertrudenstraße 30-36 und Wolfsstraße 18 besteht aus drei Büro- und Geschäftshäusern mit acht Ladenlokalen, dazu gehören auch 29 Stadtwohnungen und 51 Stellplätze. Die Gebäude auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück wurden zwischen 1950 und 1972 errichtet und teilweise in den letzten Jahren kernsaniert. Catella wurde bei dieser Off-market-Transaktion rechtlich und steuerlich von DLA Piper sowie technisch von Drees & Sommer beraten.