RICS sieht sinkende Einzelhandels- und Büromieten

Die Mieten für Büros und Einzelhandelsflächen in Deutschland werden in nächster Zeit sinken. Dies gaben die RICS-Mitglieder zum Jahresende bei der vierteljährlichen Umfrage des Branchenverbands zu Protokoll. Diesmal kamen Rückmeldungen von 1.300 Teilnehmern weltweit, darunter vielen aus Deutschland. Für Europa rechnen sie mit einem Rückgang der Einzelhandelsmieten um 7 % in Spitzenlagen und um 12 % bei sekundären Lagen. Büros an sekundären Standorten könnten 6 % ihres derzeitigen Mietniveaus einbüßen, Büros in Toplagen 2 %. Während sich die Stimmung der deutschen Investoren im Vergleich zum 3. Quartal etwas aufhellte, verharrten die Mietererwartungen hierzulande im deutlich negativen Bereich und unter dem weltweiten Schnitt. In 32 von 40 Ländern gehen die Befragen in den nächsten zwölf Monaten sowohl von Kapitalwert- als auch Mietrückgängen aus. Allein Logistik wird sich nach einhelliger Einschätzung verteuern.