DWS: Neuer Kreditfonds mit Schwerpunkt auf Deutschland und Frankreich

Die DWS hat ihren fünften europäischen Darlehensfonds für institutionelle Anleger aufgelegt. Der "EPDF – European Property Debt Fund" verfolge eine Junior Debt Strategie und peile 500 Mio. Euro Zielvolumen an, erklärte die Fondsgesellschaft der Deutschen Bank auf Anfrage. Der Fokus liege auf den Nutzungsarten Büro, Logistik, Wohnen, der Länderschwerpunkt auf Deutschland und Frankreich sowie ergänzend weiteren europäischen Ländern. Die Zielrendite liege im oberen einstelligen Bereich. Laut Clemens Schäfer, der für das Immobiliengeschäft in Europa und Asien-Pazifik zuständig ist, stoßen Darlehensfonds gerade auf zunehmendes Interesse institutioneller Investoren. Das Volumen der bisherigen DWS-Kreditfonds soll Marktkreisen zufolge etwa 1,7 Mrd. Euro betragen. Außer in Immobilienschulden investiert die Gesellschaft momentan kräftig in Logistik und Wohnen: Von den Immobilien im Gesamtwert von 1,9 Mrd. Euro, die 2020 in den Bestand der drei Offenen "Grundbesitz"-Fonds eingingen, entfiel gut die Hälfte auf diese beiden Assetklassen. Handelsimmobilien machten nur 3 % der Neuzugänge aus.