DB Research: Hauspreiszyklus endet 2024

Der bundesweite Preiszyklus für Wohnimmobilien könnte 2024 zu Ende gehen, erwarten die Researcher der Deutschen Bank. Sie gehen davon aus, dass die fundamentale Angebotsknappheit in den kommenden Jahren nachlässt, ebenso wie die Zuwanderung während der Pandemie. Außerdem würden noch bestehende Unterbewertungen aufgrund des Niedrigzinsumfeldes bei anhaltend hoher Preisdynamik zunehmend beseitigt. Damit steige das Risiko, dass Zinserhöhungen eine Verkaufswelle auslösen. In einigen Metropolen könnten die Preise schon vor 2024 ihren Zenit überschritten haben, etwa in München (2020), Hamburg (2022) und Bremen (2023). Auch in einigen Metropolregionen wie Nürnberg (2022) oder Stuttgart (2023) muss früher mit dem Ende des Zyklus gerechnet werden. Für Berlin erwarten die DB-Research-Ökonomen das Ende des Zyklus erst bis 2024, in der Metropolregion Berlin/Brandenburg währt er gar bis 2026.