Berlin: CA Immo investiert 47 Mio. Euro in Bürohaus nahe Potsdamer Platz

CA Immo kauft off market das Bürogebäude Pohlstraße 20 in Berlin-Tiergarten. Der Kaufpreis für das 7.788 m² große Objekt südlich des Potsdamer Platzes beträgt 47,35 Mio. Euro. Das Haus ist komplett vermietet – u.a. an Thyssen Krupp Elevator und Bombardier – und erbringt aktuell 1,3 Mio. Euro Bruttomieteinnahmen. Daraus ergibt sich laut CA Immo eine Bruttoanfangsrendite von 2,7 %, die nach einer Modernisierung des Objekts auf über 5,5 % wachsen soll, bei dann 2,8 Mio. Euro Mieteinnahmen. Der aktuelle Wault der Mietverträge beträgt 4,5 Jahre. Bei der Transaktion wurde CA Immo von Cushman & Wakefield, Poellath, Mazars und CBRE beraten. Zum Verkäufer geben die Beteiligten nichts bekannt. Nach TD-Informationen handelt es sich um Shore Capital.