Essen: Sirius erwirbt Gewerbepark von ThyssenKrupp

Sirius Real Estate hat im Rahmen eines Sale-and-Lease-back-Verfahrens einen Gewerbepark von ThyssenKrupp im Süden von Essen erworben. Der zwischen 1962 und 1963 erbaute Komplex bietet auf einem 34.844 m² großen Grundstück 14.711 m² Mietfläche, davon 45 % Lager-, 42 % Büro- und 13 % Produktionsfläche, dazu kommen 4.450 m² Entwicklungsfläche und 190 Parkplätze. Das Areal ist derzeit zu 80 % an sechs Unternehmen von ThyssenKrupp vermietet. Die Gesamtjahresmiete von ca. 830.000 Euro entspricht einer Durchschnittsmiete von 5,85 Euro/m². Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei 1,4 Jahren. Der Kaufpreis beträgt 10,7 Mio. Euro, die Nettoanfangsrendite liegt bei 6,5 %.