Demire meldet Rekordvermietung und dennoch Wertverlust

Der Gewerbeinvestor Demire verkündet für 2020 einerseits Rekordergebnisse beim operativen Gewinn und in der Vermietung, andererseits einen Wertverlust seines Portfolios. Die Funds from Operations I stiegen um 13,5 % auf 39,2 Mio. Euro und übertreffen damit die Prognose vom Dezember. Die Mieterträge legten um 7,0 % auf 87,5 Mio. Euro zu. Es wurden Mietverträge über 177.000 m² abgeschlossen (Vj. 172.699 m²), sodass die Leerstandsquote von 9,4 auf 6,9 % deutlich abnahm. Die auf das Jahrsende verschobene Neubewertung des Immobilienbestands ergibt einen Verlust von 22,1 Mio. Euro (Vorjahr: +83 Mio. Euro), sodass der Gewinn vor  Zinsen und Steuern um 80 % auf 27,7 Mio. Euro einbricht. Demire bezeichnet die Bewertungseffekte aber als moderat. Effekte auf Einzelhandel und Hotel seien durch gegenläufige Ergebnisse bei Logistik- und Büroobjekten ausgeglichen worden. Der Marktwert des Portfolios sank nicht nur Corona-bedingt, sondern wegen des Verkaufs von 18 Immobilien von 1,48 Mrd. auf 1,44 Mrd. Euro.