UK: Investmentvolumen weiter gesunken – Ausländer kaufen ein

Der Gewerbeimmobilienmarkt in Central London wird weiter von der Kreditkrise belastet. Nach Cushman & Wakefield (C&W) lag das Investmentvolumen im 3. Quartal 2008 bei 1,56 Mrd. Euro. Dies bedeute einen Rückgang um 40 % gegenüber dem 2. Quartal 2008 und um 20 % im Vergleich zum 3. Quartal 2007. Für Investoren sei es nach wie vor schwierig, günstige Finanzierungen zu erhalten. Entsprechend seien als Käufer fast ausschließlich Investoren mit viel Eigenkapital, häufig deutsche Immobilienfonds, aktiv. Auf ausländische Investoren seien im 3. Quartal 2008 rd. 80 % der Investmentumsätze entfallen, davon wiederum rd. 40 % auf deutsche Immobilienfonds. Im 4. Quartal dürfte sich diese Situation fortsetzen. So lange die Kreditkosten hoch sind und Fremdkapital schwer zu erhalten ist, erwarten die Researcher von C&W keine signifikanten Veränderungen.