München: UI und Hines kaufen MediaWorks für mehr als 650 Mio. Euro

Union Investment und Hines haben in einer Off-Market-Transaktion das Büroprojekt "MediaWorks Munich" erworben. Verkäufer der rd. 96.000 m² großen Fläche sind von Blackstone verwaltete Immobilienfonds. Laut TD-Informationen aus Marktkreisen lag der Kaufpreis bei mehr als 650 Mio. Euro. Die Käufer planen ein Refurbishment der Immobilie, sodass das Gesamtinvestment dann über 1 Mrd. Euro liegen soll. Union Investment hält die überwiegende Mehrheit der Anteile, Hines ist Eigenkapitalpartner und der operative Entwickler vor Ort. Union Investment bringt die Anteile in seine Publikumsfonds "UniImmo: Deutschland" und "UniImmo: Europa" ein. Zum Projekt gehört auch eine auf dem Grundstück bestehende Parkgarage mit 825 Stellplätzen. Ankermieter mit einem langfristigen Mietvertrag ist RF360 Europe, eine Tochter des US-Halbleiterherstellers Qualcomm. Die Käufer wurden rechtlich und steuerlich von den Kanzleien Linklaters, Freshfields Bruckhaus Deringer und Zirngibl, technisch durch Kaiser Baucontrol sowie durch HPC beraten. Die Verkäufer wurden rechtlich von Hengeler Mueller beraten.