Hamborner: FFO-Rückgang wegen Mietausfällen – Kauf in Münster

Der Büro- und Einzelhandelsinvestor Hamborner Reit meldet bei gleichbleibenden Mieterlösen (21,8 Mio. Euro) im 1. Quartal einen Gewinnrückgang (FFO) von 4,6 % auf 12,7 Mio. Euro. Hauptgrund sind Wertberichtigungen auf Mietforderungen im Zusammenhang mit Corona-bedingten drohenden Zahlungsausfällen sowie rückwirkenden Forderungsverzichten gegenüber betroffenen Mietern. Infolge des Lockdowns schränken weiterhin Mieter ihre Zahlungen ein: Bezogen auf das Gesamtportfolio betrug die Mieteingangsquote im April 95,8 %. Damit lag die Mieteingangsquote im Zeitraum Januar bis April 2020 im Durchschnitt bei 94,7 %. Zugleich meldet Hamborner einen gestern vereinbarten Kauf in Münster: Es handelt sich den 6.300 m² großen Büroneubau an der Robert-Bosch-Straße im "Dreieckshafen", der zu 80 % für durchschnittlich 7,5 Jahre vermietet ist und von CM bis Jahresende fertiggestellt wird. Der Kaufpreis beläuft sich auf 23,9 Mio. Euro, was einer Bruttoanfangsrendite von 4,5 % entspricht. Neu sind auch drei Verkäufe in Fürth (Fachmarktzentrum), Villingen-Schwenningen (Großhandelsnutzung) und Hamburg (Büro und Einzelhandel) für 41,4 Mio. Euro und damit über Buchwert.