F+B: Enormes Mietpreiswachstum bei möbliertem Wohnen

Die Mieten für möblierte Wohnungen stiegen zwischen 2006 und 2020 deutschlandweit um 78,2 % und damit um fast 50 % stärker als die für unmöblierte Wohnungen (+30,5 %). Gleichzeitig wuchs der Anteil möblierter Wohnungen am gesamten Vermietungsmarkt von 8,3 % im Jahr 2014 auf 18,3 % im Jahr 2020, trotz einer Stagnation des absoluten Angebots. Zu diesen Ergebnissen kommt eine aktuelle F+B-Studie. Dass mittlerweile fast jede fünfte Mietwohnung möbliert angeboten wird, hängt laut dem Immobilien-Analyseunternehmen mit einer verringerten Umzugsquote und in der Folge mit rückläufigen Neuvermietungen zusammen. Möblierte Wohnungen unterliegen nicht in gleicher Weise der Mietpreisbremse wie leere Wohnungen. In den Top-8-Städten stieg der Anteil möblierter Wohnungen teils deutlich stärker. Den höchsten Wert berechnete F+B mit 56 % für Stuttgart, den niedrigsten mit 9,5 % für Leipzig. Auch 2021 dürften die Mieten für möblierte Wohnungen weiter steigen, wenn auch tendenziell weniger stark.