Colliers: Büroleerstand erreicht 2023/24 Höhepunkt

Colliers erwartet in den sieben größten deutschen Büromärkten trotz Corona-Krise keinen strukturellen Bruch der bisherigen Marktentwicklung. Das Maklerhaus rechnet zwar mit Leerständen, die von 3,5 % Ende 2020 im laufenden Jahr auf ca. 5,2 % steigen und ihren Höhepunkt in den Jahren 2023 und 2024 erreichen. Aber 2025 würden voraussichtlich wieder rd. 5 % erreicht werden. Bei dieser Modellierung bezieht Colliers die erwarteten Fertigstellungen und Flächenabgänge sowie die Flächenumsätze ein, die sowohl konjunkturell als auch durch einen "Homeoffice-Effekt" von minus 5 % beim Flächenbedarf geprägt sind. Hierbei führten höhere Homeoffice-Quoten zu einer geringeren Bürofläche pro Mitarbeiter. Andererseits würden mehr Allgemeinflächen benötigt.