Hamburg: Büroumsatz holt auf, Sysmex mietet im Campus Deelböge

Mit einem Flächenumsatz von 135.000 m² zeigt sich der Hamburger Büroflächenmarkt im 3. Quartal dynamischer als in den drei Monaten zuvor. Für den bisherigen Jahresverlauf errechnet Grossmann & Berger (G&B) 360.000 m², das sind 44 % mehr als vor einem Jahr. Mieter würden auslaufende Verträge derzeit häufig nutzen, um mit neuen Organisationsstrukturen an alternativen Standorten durchzustarten, erklärt das Maklerunternehmen. Der Leerstand blieb gegenüber dem Vorquartal bei 3,8 % (Vorjahr: 3,3 %). Anders als erwartet, verringerten sich zuletzt die Untermietflächen. "Die meisten Unternehmen, die Flächenpotenziale für Untervermietungen haben, scheuen voreilige Entscheidungen und warten darum die weitere Entwicklung ab", so G&B. Großvolumige Abschlüsse in Neubau-Projekten sorgten für einen neuen Höchstwert bei der Durchschnittsmiete (18,10 Euro/m²). Hierzu gehören der Abschluss von Berenberg im "Ipanema" (19.200 m²) und die noch nicht kommunizierte Anmietung von Sysmex im geplanten Büro-Campus Deelböge über 13.000 m². Auch die Spitzenmiete legte u.a. wegen der Baukostenexplosion auf 31,50 Euro/m² zu.