Commerz Real kauft für 850 Mio. USD Büros in Wall-Street-Nähe

Commerz Real hat für seinen Publikumsfonds "Hausinvest" das New Yorker Bürohochhaus "100 Pearl Street" erworben – nach TD-Informationen für etwa 850 Mio. USD. Verkäufer ist ein Joint Venture aus dem Immobilienarm des Beteiligungsunternehmens TPG, dem New Yorker Immobilieneigentümer GFP sowie der Investmentfirma Northwind Group. Das direkt neben der Wall Street gelegene, 120 m hohe Gebäude wurde 1983 erbaut und 2021 umfassend renoviert. Es umfasst etwa 90.000 m² Mietfläche, verteilt auf 29 Stockwerke, und ist zu etwa 93 % vermietet. Haupmieter sind der staatliche Gesundheitsversorger New York Health and Hospitals und die US-Börsenaufsichtsbehörde SEC. Die Mietverträge laufen im Schnitt noch 20 Jahre. Es handelt sich um das dritte Investment des "Hausinvest" in New York City. Verglichen mit dem teuersten Objekt des Fonds, dem Shoppingcenter Westfield London mit umgerechnet 3,4 Mrd. USD Verkehrswert, handelt es sich aber nur um ein mittelgroßes Investment.