Büromarkt: Mieten und Flächenumsatz ziehen wieder an

An den meisten Top-Büromärkten in Deutschland stiegen im 3. Quartal die Mieten. BNP Paribas Real Estate ermittelte für die Top 8 den größten Zuwachs der Spitzenmiete mit 6 % in Leipzig auf 17,00 Euro/m², gefolgt von Berlin mit +5 % auf 42,00 Euro/m² und Köln mit knapp 2 % auf 26,50 Euro/m². Die höchste Steigerung der Durchschnittsmiete gab es in Köln mit +13 % auf 16,10 Euro/m². Beim Flächenumsatz reicht die Spanne von +10 % (Colliers für die Top 7) bis +17 % (Cushman & Wakefield für die Top 5). Alle Maklerhäuser registrieren leicht steigende Leerstandsraten. JLL setzt den Top-7-Durchschnitt mit 4,5 % an und erwartet, dass im nächsten Jahr die 5-%-Marke überschritten wird. Die Fertigstellungen legten laut CBRE über die ersten drei Quartale in den Top-5-Städten um 21,5 % auf insgesamt 815.400 m² zu. Savills geht aber für 2023 von einem deutlich rückläufigen Fertigstellungsvolumen aus.