Lasalle IM: Neuer Kreditfonds hat Schwerpunkt in der Eurozone

Lasalle Investment Management hat erstmals einen Euro-denominierten Kreditfonds aufgelegt. Von den 1,1 Mrd. Euro Eigenkapital, die der "LaSalle Real Estate Debt Strategies IV" (LREDS IV) eingesammelt hat, kommen 60 % von deutschen Investoren. "Mindestens die Hälfte der Gelder soll auch in der Eurozone angelegt werden", kündigt der für deutsche Kunden zuständige Managing Director René Höpfner im Gespräch mit TD an. Erste Finanzierungen seien für ein Münchner Büroobjekt in CBD-Lage, zwei Logistikportfolios mit Deutschlandanteil sowie ein Wohn-Portfolio in Holland ausgereicht worden. Für die Kredite wird ein Kupon von im Schnitt 7 % fällig, die Investoren erhalten über drei bis fünf Jahre Laufzeit zwischen 8 und 11 % Rendite. Der Fonds vergibt an Projektentwickler bevorzugt Senior und Whole Loans, während Bestandsimmobilien in Assetklassen wie Wohnen, Logistik und Büro in Toplagen auch für Mezzanine infrage kommen. "Je mehr Immobilienrisiko besteht, umso weniger Kapitalrisiko möchten wir eingehen", so Höpfner. Wie er sich den momentanen Run auf Debt-Produkte erklärt, lesen Sie in TD Premium.