Logistik-Spitzenrendite sinkt auf 3 %

2021 wurden in Deutschland so viele Logistikimmobilien gehandelt wie nie zuvor. CBRE zählt ca. 500 gehandelte Objekte mit 10,2 Mrd. Euro Gesamtvolumen, fast 2 Mrd. mehr als im bisherigen Rekordjahr 2017. BNPPRE kommt auf 9,9 Mrd. Euro. Anders als in dem vom Verkauf der Blackstone-Logistikeinheit Logicor geprägten Jahr 2017 stach diesmal keine Transaktion besonders hervor. Einzeldeals machen 62 % des Ergebnisses aus und sorgten damit schon für sich genommen für einen Rekord (BNPPRE). Produktionsimmobilien nahmen den klassischen Logistikobjekten 4 % Marktanteil ab und vereinten 11 % des Handelsergebnisses auf sich. Die Spitzenrendite schmolz im Jahresverlauf um knapp 40 Basispunkte weiter ab und liegt jetzt bei sensationellen 3 %. Die Kompression wird sich nach Einschätzung der Makler auch 2022 fortsetzen – allerdings weniger im Spitzenbereich als bei risikoreicheren Anlagen. Aktuell entfallen 59 % des Transaktionsergebnisses auf Core-Objekte.