XXX-Lutz baut neues Zentrallager in Mittelfranken

XXXLutz baut in Uffenheim südlich von Würzburg ein 105.000 m² großes neues Zentrallager. Wie aus einer Visualisierung des beauftragten Generalunternehmens Bremer hervorgeht, soll die Logistikimmobilie drei Einheiten à 25.000 m² sowie einen Büro- und Wohnkomplex umfassen. Die Fertigstellung ist im Dezember 2022 vorgesehen. Das Handelsunternehmen verfügt in Uffenheim bereits über 10 ha Zentrallagerfläche. JLL erwähnt den Neubau in seinem Logistik-Marktkommentar als eines der größten Eigennutzerprojekte des vergangenen Jahres. Während Neuvermietungen den Logistik-Flächenumsatz deutschlandweit auf einen neuen Rekord von 8,67 Mio. m² pushten, gingen die Eigennutzerumsätze deutschlandweit um 10 % zurück. Angesichts immer knapper werdender Flächen rät Vermietungschefin Sarina Schekahn Nutzern und Entwicklern dazu, von A-Lagen auf das weitere Umland auszuweichen und Industriebrachen umzuwidmen. Christopher Raabe von BNPPRE stellt bei den Eigennutzerumsätzen mit 26 % sogar den niedrigsten Anteil der letzten zehn Jahre fest. Er gibt zu bedenken, dass Brownfield-Standorte für Eigennutzer "häufig zu teuer und zu komplex in der Aufbereitung" seien.