Neuer Schroder-Fonds kauft Nahversorgungsmärkte mit Wohnungen

Schroder Real Estate hat für seinen neuen offenen Spezialfonds "Schroder Urban Living Fund" Immobilien in Berlin-Charlottenburg und im pfälzischen Landau erworben. Verkäufer des Neubauprojektes in Charlottenburg (Osnabrücker Straße / Tauroggener Straße) mit 49 Wohnungen und einem Edeka-Markt im Erdgeschoss ist fiducia Investment. Die 1.864 m² Wohn- und 1.045 m² Gewerbefläche sollen bis Anfang 2024 in DGNB-Gold-Standard fertiggestellt sein. Das Landauer Objekt in der Maximilianstraße mit knapp 4.000 m² wurde 1998 erbaut und 2021 saniert und um drei Etagen aufgestockt. Verkäufer ist das Handelsunternehmen Aldi Süd, das das Erdgeschoss langfristig mieten wird. Jenacon hat bei Vertragsabschluss beraten. Die 34 Wohnungen sind an das Studierendenwerk Vorderpfalz vermietet. Der „Schroder Urban Living Fund“ ist auf Investoren auf Deutschland ausgerichtet und investiert nach Artikel-8-Kriterien. Vorerst werden 300 Mio. Euro Investitionsvolumen mit 50 % Fremdkapitalquote angestrebt.