Fonds verkauft Ulmer Blautal-Center fast zum Grundstückspreis

Der geschlossene Immobilienfonds "HFS Deutschland 12" hat das Blautal-Center in Ulm Anfang Februar für 37,9 Mio. Euro an eine Objektgesellschaft der HLG Real Estate aus Münster verkauft. Erworben hatte der Fonds das Center 1997 für rd. 126 Mio. Euro. Bei seiner Eröffnung vor rd. 25 Jahren galt es als größtes und eines der modernsten Shoppingcenter in Süddeutschland. Derzeit steht über ein Drittel der rd. 46.000 m² Mietfläche leer. Die neuen Eigentümer wollen das Center laut einem Schreiben des Fondsmanagers Wealthcap an die Anleger in Teilen abreißen und ein Areal aus Büro, Handel und Wohnen entwickeln. Der 1997 aufgelegte Fonds hält nun noch die Goethe Galerie in Jena. Auf Basis einer aktuellen Werteinschätzung dieses Shoppingcenters kommen die Anleger derzeit auf einen Gesamtrückfluss von knapp 103 % ihrer jeweiligen Beteiligung. Für das Blautal-Center wurde schon seit längerem über einen Verkauf oder eine Modernisierung nachgedacht. Der Fondsbeirat hatte sich gegen einen Verkauf zu den jetzt vereinbarten Konditionen "nahe dem aktuellen Grundstückspreis" ausgesprochen.