Deutsches Segro-Portfolio wertet um 22 % auf

Das Portfolio des britischen Gewerbepark- und Logistikinvestors Segro hat im Jahr 2021 um 4,76 Mrd. Euro (+29 %) aufgewertet. Europaweit wurden per Ende Dezember Immobilien im Wert von knapp 22 Mrd. Euro verwaltet, davon etwa 2 Mrd. in Deutschland (+22,1 %). Der bereinigte Vorsteuergewinn lag mit 413 Mio. Euro 20 % höher als im Vorjahr. "Die Dynamik von Angebot und Nachfrage seitens der Investoren und Nutzer im Logistiksektor ist nach wie vor sehr günstig", sagt CEO David Sleath. In den Ausbau der Projketpipeline steckte Segro mehr als 2,3 Mrd. Euro. Segro geht davon aus, dass es den wachsenden Inflationsdruck durch höhere Mieten ausgleichen kann. Indexierte Mietverträge machen etwa 40 % des Bestandes aus. 2021 stiegen die Nettomieten in Segros kontinentaleuropäischem Portfolio flächenbereinigt um 3,6 %, im UK-Portfolio um 5,6 %. Die Mietrendite im deutschen Portfolio ging um 50 Basispunkte auf 3,6 % zurück.