Hamburg: Neben Alstria-Übernahme wenig Gewerbe-Transaktionen in Q1

Die Übernahme des Büroimmobilienmanagers Alstria durch Brookfield sorgte auf dem Hamburger Gewerbe-Investmentmarkt für ein außergwöhnlich hohes Transaktionsvolumen von 1,9 Mrd. Euro im 1. Quartal. Denn von dem Alstria-Bestand befinden sich über 30 Immobilien im Wert von rd. 1,5 Mrd. Euro in der Hansestadt. Um diesen Sondereffekt bereinigt, lag der Investmentumsatz mit 440 Mio. Euro jedoch deutlich unter dem Vorjahreswert von 700 Mio. Euro, wie Grossmann & Berger berichtet. Dies liege insbesondere an fehlenden Überläufern aus dem Vorjahr. Die Transaktionspipeline sei aber gut gefüllt; einige großvolumigere Bürodeals würden voraussichtlich im zweiten Quartal abgeschlossen, so Geschäftsführerin Sandra Ludwig. Das steigende Zinsniveau werde indes die Preisrallye hemmen. Für Büroimmobilien hat sich die Spitzenrendite im Zwölf-Monats-Vergleich noch um 0,1 Prozentpunkte auf 2,6 % verringert, für Industrie- und Logistikobjekte sogar um 0,6 Punkte auf 3,3 %.