Berlin: Keine Logistikflächen ab 5.000 m² mehr

Das Geschehen auf dem Logistik- und Industriemarkt im Raum Berlin war im 1. Quartal von der Inbetriebnahme der Tesla-Gigafactory überlagert. Sie geht allein mit rd. 327.000 m² in die Bilanz ein; abseits davon registrierte Realogis ein "reguläres Marktgeschehen" von 154.200 m², was 0,5 % unter dem Wert des Vorjahreszeitraums liegt. Als weitere größere Abschlüsse führt das Beratungsunternehmen u.a. Hive (20.514 m²), Instabox (17.665 m²), SellerX (12.000 m²) und Midgard (10.471 m²) an. Ohne Tesla gab es 31 Abschlüsse, zwölf weniger als vor einem Jahr. Realogis rechnet damit, dass ab Mitte dieses Jahres der Markt für Einheiten ab 5.000 m² für zwölf bis 18 Monate leergefegt sein wird. Das betreffe nicht mehr nur das Berliner Stadtgebiet, sondern erstmals auch das Umland. Die Mieten sind nicht zuletzt aufgrund dieser Situation weiter gestiegen und liegen in der Spitze nun bei 7,50 Euro/m² (+4,2 %) und im Durchschnitt bei 6,50 Euro/m² (+10,2 %).