Nuveen: Artikel-9-Wohnfonds kauft erste Projekte

Nuveen Real Estate startet mit dem "German Living Impact Fund" einen offenen Spezialfonds für Wohnprojekte in Baden-Württemberg. Der Artikel-9-Fonds soll ein Portfolio aus 15 bis 20 Projektentwicklungen mit regionalem Fokus auf Baden-Württemberg aufbauen, das Zielvolumen liegt bei rd. 250 Mio. Euro. Das Risikoprofil bewegt sich im Bereich Core- bis Core-Plus. Nuveen arbeitet mit der Hoffnungsträger Stiftung zusammen, deren Gesellschaft "ht Projektentwickler" einen Großteil der Projekte umsetzen wird. Zwei Projekte in Mühlacker im Enzkreis (zwei Holzhäuser mit 20 Wohnungen) und Grenzach-Wyhlen bei Lörrach (23 Wohnungen) wurden bereits erworben. Die Projekte werden großteils in serieller und nachhaltiger Holzbauweise erstellt, so Nuveen. Gleichzeitig soll der Wohnraum bezahlbar sein. Mindestens 50 % der Wohnfläche ist für Haushalte vorgesehen, die unterhalb des regionalen Medians verdienen. Neben sozialen und ökologischen Zielen wird auch eine "marktübliche Rendite" angestrebt. Aufgelegt wird der Fonds mit der Investmentplattform Institutional Investment-Partners sowie fünf institutionellen und kirchlichen Anlegern.