Stuttgart: JLL erwartet Anstieg der Spitzenmiete in der Königstraße

Die Ladenmieten in Stuttgarter Toplagen dürften nach mehreren Jahren der Stagnation jetzt wieder klettern. Jones Lang LaSalle (JLL) rechnet im 1. Halbjahr 2011 mit einem Anstieg von 230 auf 235 Euro/m² bei der Neuvermietung eines 100 m²-Standardladenlokals in der Königstraße. Die Stimmung auf dem Einzelhandelsmarkt habe sich im Zuge der konjunkturellen Aufhellung weiter verbessert, die Flächennachfrage in den Bestlagen sei unverändert sehr hoch. Auf dem Stuttgarter Einzelhandelsinvestmentmarkt sieht JLL dank Großprojekten wie dem „Quartier am Mailänder Platz“ und dem „Quartier S“ Ansatzpunkte für eine Belebung. Im vergangenen Jahr wurden auf dem traditionell sehr gering mit Einzelhandelsobjekten bestückten Stuttgarter Investmentmarkt lediglich Deals für 25 Mio. Euro abgeschlossen. Damit hatte diese Assetklasse lediglich einen Anteil von 7 % am Gesamtumsatz mit Gewerbeimmobilien.