LIP: Anfangsrenditen für Logistikimmobilien steigen wieder

Erstmals seit der Wirtschafts- und Finanzkrise 2008/2009 sind die Bruttoanfangsrenditen für Logistikimmobilien in Deutschland wieder etwas gestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt LIP Invest, Anbieter von Spezialfonds für Logistikimmobilien, in seinem aktuellen Deutschland-Marktbericht. Für das erste Quartal geben die Münchener die Bruttoanfangsrendite mit 3,5 % an. LIP begründet den Anstieg mit dem veränderten Marktumfeld durch stark gestiegene Zinsen und den Ukraine-Krieg. Für den weiteren Jahresverlauf rechnet der Fondsanbieter mit weiter leicht steigenden Renditen. Die veränderten Marktgegebenheiten wirken sich laut LIP-Prokuristin Natalie Weber auch aufs Handling bei Logistikneubauten aus. „In der Vergangenheit profitierte die Branche von gut kalkulierbaren Baukosten und planbaren Zeiten", sagt sie. Jetzt aber veränderten sich die Baukosten sehr schnell. Eine der Folgen: Die verlangten Mieten für Neubauten würden zum Teil an den (steigenden) Baukostenindex gekoppelt.