CBRE: Viel Luft nach oben bei Logistikmieten

Die Mieten für deutsche Logistikimmobilien sind nach Zahlen von CBRE schon deutlich gestiegen – und werden nach Einschätzung von Rainer Koepke, Head of Industrial & Logistics Germany, weiter anziehen. Im Gespräch mit TD  sprach Koepke diesbezüglich von einer Zeitenwende. "Lange verharrten die Mieten im Spitzensegment bei etwa 5 Euro/m²", sagte er. "Jetzt liegen wir in der Spitze an immer mehr Top-Standorten bei über 7 Euro/m², und ein Ende des Anstiegs ist nicht in Sicht." Bei den Durchschnittsmieten stehe jetzt eine Fünf vorne, wo vorher eine Vier stand. Koepke erklärt den Aufwärtstrend mit steigenden Baupreisen einerseits und nicht mehr sinkenden Nettoankaufrenditen andererseits. Die höheren Kosten könnten also nicht mehr durch weiter sinkende Renditen aufgefangen werden. Generell beobachtet Koepke unverändert großes Interesse von Investoren an Logistikimmobilien. Und er sieht weiter starke Nachfrage von Mietern, auch wenn der Onlinehandel nicht mehr so rasant zulege wie in der Hoch-Zeit der Corona-Beschränkungen. Das vollständige Interview lesen Sie in TD Premium.