Stuttgart: Gutachter erwarten gedämpfte Preisentwicklung

Der Stuttgarter Immobilienmarkt zeigte sich im 1. Quartal noch unbeeindruckt von den aktuellen wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen. Der städtische Gutachterausschuss zählte 1.254 Immobilienverkäufe, was 4,8 % mehr sind als im 1. Quartal des Vorjahrs. Der Geldumsatz erhöhte sich um satte 23,8 % auf 781 Mio. Euro. Mit dem bis Ende März ungetrübten Preisanstieg könnte es aber bald vorbei sein: Wegen des prognostizierten weiteren Zinsanstiegs erwarten die Gutachter eine dämpfende Wirkung auf die weitere Preisentwicklung. Überdurchschnittlich stark stieg in Q1 der Geldumsatz mit Wohnungs- und Teileigentum (+28,8 % auf 380 Mio. Euro). Gemischt genutzte Gebäude sowie Geschäfts- und Bürogebäude dagegen wurden bislang für 13,6 bzw. 11,2 Mio. Euro und damit jeweils nur etwa halb so viel wie im Vorjahr verkauft. Für das Jahr 2021 registrierte der Gutachterausschuss einen Umsatzanstieg um 28,9 % auf den neuen Rekordwert von 4,54 Mrd. Euro bei leicht um +1,4 % gestiegenen Verkaufszahlen.