Hamburg: Neue Spitzenwerte bei Büromieten

In Hamburg sind laut Angermann im ersten Halbjahr 2022 rd. 309.000 m² Büroflächen vermietet worden, 37 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Davon entfielen ca. 176.000 m² auf das zweite Quartal. In den ersten sechs Monaten wurden rd. 50.000 m² des Umsatzes im Segment oberhalb der 30,00 Euro/m²-Marke erzielt, was den starken Bedarf an Neubauflächen widerspiegelt. Der Leerstand nahm von ca. 551.000 m² auf ca. 512.000 m² ab, was einer Leerstandsquote von 3,7 % entspricht. Die Durchschnittsmiete zog von 19,60 auf 20,90 Euro/m² an, die Spitzenmiete legte von 32,00 auf 33,90 Euro/m² zu; beide bewegen sich damit auf Rekordniveau. In den zentralen Bürolagen ist laut Angermann keine Trendwende in Sicht, da die aktuelle Projektpipeline die hohe Nachfrage weder kurz- noch mittelfristig abdecken kann.