Values startet neuen Gesundheitsimmobilien-Fonds

Values Real Estate hat einen zweiten Spezial-AIF für Gesundheitsimmobilien aufgelegt. Er heißt "Health Invest II", ist als Artikel-8-Fonds klassifiziert, soll 350 Mio. Euro (davon 55 % Eigenkapital) groß werden, bundesweit investieren und 4 % im Jahr ausschütten. Der Fonds kauft neben Pflegeheimen und Häusern für Betreutes Wohnen u.a. auch Ärztehäuser, Rehakliniken, Laborflächen sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien, die von medizinischen Unternehmen resp. für medizinische Produkte genutzt werden. Das Management spricht von einer 80 Mio. Euro großen Investment-Pipeline, bezifferte das eingesammelte Eigenkapital gegenüber TD auf 50 Mio. Euro und hat den ersten Ankauf geclosed. Dabei geht es um das von Vitanas gemietete und betriebene Psychiatrische Centrum an der Grillchaussee 77 in Glückstadt (Schleswig-Holstein), das von einem Oaktree-Fonds erworben wurde. Es umfasst gut 15.000 m² Mietfläche und steht auf einem 69.000 m² großen Grundstück. Es wird derzeit von Vitanas kernsaniert und soll danach 215 Betten haben. Den Kauf vermittelte CBRE.