Pflegeimmobilien: Transaktionen für 1,3 Mrd. Euro und stabile Renditen

Der Investmentmarkt für Gesundheits- und Seniorenimmobilien zeigte sich im ersten Halbjahr vergleichsweise stabil. Nach Zahlen von NAI apollo und Savills wurden in dem Sektor Investments für 1,3 Mrd. Euro getätigt. Nach Savills-Zahlen entspricht das dem Level des Vorjahres, NAI apollo spricht von einem Rückgang gegenüber dem ersten Halbjahr 2021 in Höhe von 20 % und erklärt diesen u.a. mit einem Minus bei den Portfolioverkäufen. Deren Gewicht habe von 55 % auf nur noch 35 % abgenommen.Das Gros der Investments entfiel laut NAI mit fast 76 % auf Pflegeheime und Betreutes Wohnen. Gut 19 % steuerten Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren bei, knapp 5 % entfielen auf Krankenhäuser und Reha-Einrichtungen. Gut zwei Drittel des Kaufvolumens tätigten deutsche Investoren, der Anteil internationaler Käufer ging stark zurück. Die Spitzenrendite sehen Savills und NAI unverändert bei 3,9 %. Die Erklärung: Starke Nachfrage von immer mehr Investoren, die Sozialimmobilien kaufen wollten, und ein zu knappes Angebot.