Bochum: LHI-Fonds investiert 125 Mio. Euro in „Viktoria Karree“

LHI hat einen geschlossenen Fonds für das "Viktoria Karree" in Bochum aufgelegt. Für das Objekt, das HBB im Stadtzentrum entwickelt und Anfang 2023 übergeben soll, wurde bereits vergangenen November ein vorläufiger Kaufpreis von 111 Mio. Euro vereinbart, zuzüglich Nebenkosten kalkuliert LHI mit 124,8 Mio. Euro. Die Nettokaltmiete bei inzwischen praktisch erreichter Vollvermietung beläuft sich nach LHI-Unterlagen auf 4,33 Mio. Euro. Bezieht man dies auf den genannten Bruttokaufpreis, ergibt sich eine Nettoanfangsrendite von knapp 3,5 %. HBB bezifferte zuletzt das Investitionsvolumen für das Viktoria Karree mit über 150 Mio. Euro und die Deutsche Hypo hatte das Bauvorhaben 2019 mit 116 Mio. Euro für vier Jahre finanziert. Offenbar kauft der LHI-Fonds aber nicht den gesamten Komplex. Weder HBB noch LHI äußern sich auf Nachfrage. Die Sparkasse Bochum hat für den Ankauf ein Darlehen von 68 Mio. Euro zugesagt. Die "Westdeutsche Allgemeine Zeitung" (WAZ) hatte zuerst über die Transaktion berichtet. Mehr über dieses Projekt erfahren Sie in TD-Premium.