HGA Capital: Neuer Deutschlandfonds investiert in Hamburger Objekt

Die HGA Capital AG startet einen weiteren geschlossenen Deutschlandimmobilienfonds. Der HGA/Bavaria Office Hamburg investiert in ein Büro- und Geschäftsobjekt im Bavaria-Quartier in Nachbarschaft zur HafenCity. Die im 1. Halbjahr 2008 fertiggestellte Immobilie umfasst rd. 9.300 m² Büro-, 1.300 m² Einzelhandels- und 1.100 m² Lagerflächen sowie 180 Pkw-Stellplätze. Die Büroflächen sind zum 1. September 2008 zu 88 % vermietet (Hauptmieter der Büroflächen ist mit rd. 7.100 m² der Ökostromanbieter Lichtblick), die Einzelhandelsflächen zu 92 % und die Lagerflächen zu 40 %. Das Investitionsvolumen beziffert HGA Capital auf 41,4 Mio. Euro, davon 25,4 Mio. Euro Eigenkapital. Die Laufzeit des Fonds beträgt voraussichtlich 15 Jahre. Die Auszahlungen prognostiziert der Initiator auf anfänglich 5,25 % p.a., ansteigend über 5,5 % im Jahr 2021 auf 6,0 % im Jahr 2022. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio möglich.