Patrizia-Fachmärkte bei Augsburg für 40 Mio. Euro verkauft

Die Walter Beteiligungen und Immobilien AG aus Augsburg hat von Patrizia eine Fachmarkt-Agglomeration mit 29.000 m² Mietfläche für rd. 40 Mio. Euro erworben. Es handelt sich um 14 Objekte und ein unbebautes Grundstück zwischen der B 300 / Bürgermeister-Ackermann-Straße und der Ulmer Landstraße in Stadtbergen vor den Toren Augsburgs. Colliers beriet Patrizia im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens exklusiv. Die Liegenschaft war das letzte Objekt im "German Retail Box Fund", der sich der letztes Jahr von zahlreichen Fachärkten trennte (Touchdown-Portfolio). Assetmanager ist seit 2007 Prime Management. Zuletzt wurde der Zweiradspezialisten B.O.C. als Mieter für 2.200 m² gewonnen, sodass die Gebäude voll vermietet sind. Nutzer sind Deichmann, Ernsting's family, Alnatura, Tedi, dm-Drogeriemarkt, McDonald‘s, Depot, Euromaster, das Futterhaus, Gronde, C&A, s.Oliver, Schiesser, Tchibo. Die restliche Mietlaufzeit beläuft sich auf durchschnittlich fünf Jahre, für einige der Objekte besteht deutlich längerfristigeres Erbbaurecht. Das 54.000 m² große Grundstück ist an die Augsburger Tram und mehrere Buslinien angeschlossen.