Corona und ESG ziehen Deals in die Länge

Immobilientransaktionen in Europa werden immer komplexer und langwieriger. Dies beobachtete der Datenraumanbieter Drooms, der rd. 4.000 Transaktionen im Zeitraum von 2019 bis 2022 auswertete und zusätzlich rd. 170 Immobilienexperten in Europa befragte. 2019 dauerte eine Gewerbeimmobilientransaktion vom Bieterverfahren bis zum Abschluss demnach im Schnitt 165 Tage, im 1. Halbjahr 2022 waren es 258 Tage. Auffällig war dabei ein sprunghafter Anstieg um 33 % zwischen 2019 und 2020. Die Gründe für den gestiegenen Zeitbedarf sieht Drooms teilweise in der Corona-Pandemie und der allgemeinen wirtschaftlichen Lage. Hinzu käme immer mehr Regulatorik, etwa im ESG-Bereich. Trotz aktueller Unsicherheiten zeige sich der Markt langfristig optimistisch: Über ein Drittel der befragten Investoren (rd. 36 %) wollen ihre Immobilieninvestitionen ausweiten, ca. 47 % wollen weiterhin ähnliche Summen wie bisher anlegen, 17 % wollen ihr Engagement zurückfahren.