TAG Immobilien streicht Dividende

Der Wohnungsinvestor TAG Immobilien streicht seine für 2022 geplante Dividende von 81 Cent je Aktie bzw. insgesamt 143 Mio. Euro, um mehr Finanzmittel in der Hand zu haben. Aus demselben Grund hat das Unternehmen sämtliche Bankkredite fürs deutsche Immobilienportfolio, deren Laufzeit 2023 enden, vorzeitig abgelöst. Das neue Kreditvolumen von 260 Mio. Euro mit Laufzeiten zwischen fünf und zehn Jahren ist zu 3,9 % p.a. verzinst. Da sich die auslaufenden Kreditbeträge (3,4 % Zinsen) nur auf 116 Mio. Euro summieren, ergibt sich ein Liquiditätszufluss von 144 Mio. Euro. Anfang 2024 steht die Refinanzierung des restlichen Brückenkredits für die Robyg-Überrnahme von 310 Mio. Euro an. Im August hatte TAG angekündigt, diese Summe durch den Verkauf von 2.800 Wohnungen in Deutschland aufzubringen, aktuell rechnet man hier mit Erlösen von 40 Mio. Euro bis Jahresende und mit 250 Mio. Euro in 2023. Planmäßig läuft das Vermietungsgeschäft, die FFO-Jahresprognose von 188 bis 192 Mio. Euro wird bestätigt. Für 2023 rechnet man aber mit einem FFO-Rückgang auf 170 bis 174 Mio. Euro vor allem wegen höherer Zinsaufwendungen.

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