Zinsanstieg setzt Verius-Finanzierungsfonds unter Druck

Wegen Problemen beim Immobilienfinanzierungsfonds des Schweizer Anbieters Verius Capital hat die KFM ihren Deutsche Mittelstandsanleihen Fonds eingefroren. Der Anleihefonds ist indirekt an dem Verius-Fonds beteiligt; und für diesen ist seit Dezember die Berechnung des Nettoinventarwertes ausgesetzt. Grund sei, dass infolge der Zinsanhebung durch die EZB die zugrundeliegenden Werte des Finanzierungsfonds einer Neubewertung unterzogen werden. Während dieser Zeit bleibt die Preisermittlung bei dem Finanzierungsfonds unterbrochen. In der Folge pausiert auch die Preisberechnung für die KFM-Fondsanteile, weshalb KFM deren Rücknahme aussetzt. Die Verius-Beteiligung macht 3,86 % am KFM-Fonds aus und ist Anfang 2024 zur Rückzahlung fällig. Der Verius-Immobilienfinanzierungsfonds ist 1,2 Mrd. Euro groß und investiert in Inhaberschuldverschreibungen, die von Immobiliengesellschaften in der DACH-Region ausgegeben werden. Nach einer KFM-Mitteilung von Ende 2021 umfasste der Fonds 79 Finanzierungen mit ein- bis dreijährigen Laufzeiten, hauptsächlich für Wohnimmobilien, wovon sich 73 % in München, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf und Wien befinden.